メロディーハイム大手通

  • 大阪府大阪市中央区内淡路町三丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 14階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

37.9
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
7,080万円
90.8万円/㎡
相場
6,193万円
79.4万円/㎡
3,993
5,460
6,927
8,393
AI査定結果
推定相場価格
6,193万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,460万円〜6,927万円
70.0万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月3日
メロディーハイム大手通
7,080万円（90.8万円/㎡）/ 3階 / 77.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は75.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/307,080万円90.8万円3階 77.96㎡ 3LDK東
2026/01/107,580万円77.3万円8階 98.07㎡ 2LDK+S北
2025/12/235,400万円69.3万円3階 77.96㎡ 3LDK東
2025/11/083,550万円64.2万円3階 55.31㎡ 2DK南
2025/08/235,280万円70.5万円2階 74.92㎡ 3LDK南
2025/03/183,690万円66.0万円8階 55.92㎡ 2LDK南
2025/03/084,480万円59.4万円2階 75.36㎡ 1R南
2025/02/017,880万円80.4万円8階 98.07㎡ 2LDK+S南
2024/11/128,180万円83.4万円9階 98.07㎡ 3LDK南
2024/11/054,780万円64.0万円6階 74.65㎡ 2SLDK南
2024/10/278,200万円83.6万円9階 98.07㎡ 4LDK南
2024/10/258,200万円83.6万円9階 98.07㎡ 3LDK+S南
2024/10/188,200万円83.6万円9階 98.08㎡ 3LD南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
メロディーハイム大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 7,080万円90.8万円77.96㎡3LDK3階 / 14階建 東1999年54戸SRC
2025/10/31ルアンジュ淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 4,998万円83.0万円60.19㎡1LDK+S9階 / 12階建 南2001年21戸SRC
2025/10/15リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 6,480万円80.4万円80.56㎡1LDK11階 / 11階建 東2000年38戸SRC
2026/04/01メロディーハイム高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 4,300万円71.9万円59.83㎡3LDK9階 / 15階建 南西1998年56戸SRC
2025/03/13グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 6,180万円76.8万円80.52㎡3LDK10階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2024/03/26プレサンス本町リアルシティ
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅4分 4,180万円71.1万円58.76㎡2LDK13階 / 14階建 南東2004年87戸SRC
2026/01/21ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 4,390万円69.8万円62.87㎡2LDK9階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2026/03/23エンゼルシティフラッツ心斎橋北
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅6分 6,499万円105.5万円61.6㎡2LDK3階 / 15階建 南2004年68戸SRC
2026/03/22リーガルタワー船場
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅4分 5,480万円87.6万円62.54㎡1LDK4階 / 20階建 北2004年85戸RC
2026/03/20メロディーハイム大手前ヒルズコート
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅5分 6,990万円96.7万円72.27㎡2LDK5階 / 15階建 南2000年36戸SRC
2026/01/10プレサンス大手通シティライフ
大阪市中央区大手通二丁目
谷町四丁目駅10分 4,650万円73.8万円63.02㎡2LDK2階 / 14階建 南2003年35戸SRC
2024/08/06都住創カレンズ
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅6分 4,750万円71.9万円66.07㎡1LDK5階 / 10階建 南2000年12戸RC
2024/02/13ミネス釣鐘町
大阪市中央区釣鐘町一丁目
天満橋駅3分 5,780万円70.1万円82.51㎡3LDK5階 / 15階建 南東2004年52戸RC
2026/03/20ル・グランデ北久宝寺
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 6,480万円70.8万円91.51㎡3LDK6階 / 11階建 東2001年20戸RC
2024/04/13ブライトウォール大手前
大阪市中央区船越町一丁目
天満橋駅4分 4,950万円78.9万円62.71㎡2SLDK4階 / 12階建 南2004年30戸RC
2024/07/07アーバンビュー大手前グランドステージ
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅5分 4,880万円75.0万円65.08㎡2LDK2階 / 12階建 南2002年43戸SRC
2024/08/04ルイシャトレ大手前
大阪市中央区内淡路町一丁目
天満橋駅6分 4,399万円69.0万円63.72㎡2LDK2階 / 11階建 南1998年28戸SRC
2025/04/19ヴァンデュール・アッシュ南船場
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅3分 5,280万円89.2万円59.19㎡2LDK6階 / 15階建 東2004年70戸RC
2024/03/19ロイヤル内本町
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅5分 6,380万円71.8万円88.84㎡2LDK10階 / 12階建 南1999年30戸SRC
2024/02/15都住創糸屋町
大阪市中央区糸屋町一丁目
谷町四丁目駅5分 7,800万円84.4万円92.4㎡2LDK3階 / 10階建 西2002年15戸RC
2026/03/13グランドシーズ大手前
大阪市中央区北新町
谷町四丁目駅5分 4,980万円79.7万円62.49㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年23戸RC
2025/06/10シルフィード本町東
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅5分 6,580万円72.6万円90.58㎡3LDK13階 / 13階建 南2001年33戸SRC
2026/02/03都住創大手前
大阪市中央区大手前一丁目
天満橋駅6分 7,500万円81.8万円91.64㎡1LDK+S10階 / 14階建 東2001年49戸SRC
2026/02/25ル・グランデ南船場
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅5分 6,980万円78.8万円88.57㎡2LDK2階 / 11階建 南2001年20戸RC
2026/03/16アルス心斎橋
大阪市中央区東心斎橋一丁目
心斎橋駅4分 6,480万円86.4万円75㎡2LDK8階 / 14階建 東2002年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市中央区では33.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して0.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市中央区
90.4万円/㎡
前年比+33.4%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム大手通
所在地大阪府大阪市中央区内淡路町三丁目
交通OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩8分
築年月1999年
階数14階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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