メロディーハイム大手通

  • 大阪府大阪市中央区内淡路町三丁目

  • / 北浜駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 14階建 / 54戸 / SRC造

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8階 / 55.92㎡の場合

相場
3,763万円
67.3万円/㎡
2,339
3,288
4,238
5,188
AI査定結果
推定相場価格
3,763万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,288万円〜4,238万円
58.8万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
メロディーハイム大手通
3,690万円（66.0万円/㎡）/ 8階 / 55.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は69.28万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/03/183,690万円66.0万円8階 55.92㎡ 2LDK南
2025/03/084,480万円59.4万円2階 75.36㎡ 1R南
2025/02/177,580万円77.3万円8階 98.07㎡ 2LDK+S南
2025/02/017,880万円80.4万円8階 98.07㎡ 2LDK+S南
2024/11/128,180万円83.4万円9階 98.07㎡ 3LDK南
2024/11/054,780万円64.0万円6階 74.65㎡ 2SLDK南
2024/10/278,200万円83.6万円9階 98.07㎡ 4LDK南
2024/10/258,200万円83.6万円9階 98.07㎡ 3LDK+S南
2024/10/188,200万円83.6万円9階 98.08㎡ 3LD・K+納戸×南
2023/02/234,380万円56.2万円8階 77.96㎡ 3LDK東
2022/10/294,499万円57.7万円4階 77.96㎡ 3LDK東
2022/10/114,599万円59.0万円4階 77.96㎡ 3LDK東
2022/10/084,590万円58.9万円4階 77.96㎡ 3LDK東
2022/08/294,695万円60.2万円4階 77.96㎡ 3LDK東
2022/05/305,590万円65.9万円12階 84.84㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/03/18メロディーハイム大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 3,690万円66.0万円55.92㎡2LDK8階 / 14階建 南1999年54戸SRC
2025/03/28プレサンス大手通シティライフ
大阪市中央区大手通二丁目
谷町四丁目駅10分 3,980万円63.2万円63.02㎡2LDK5階 / 14階建 南東2003年35戸SRC
2025/02/04ネバーランド大手前
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅8分 3,680万円65.6万円56.12㎡2LD・K4階 / 15階建 西2003年44戸SRC
2024/03/26プレサンス本町リアルシティ
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅4分 4,180万円71.1万円58.76㎡2LDK13階 / 14階建 南東2004年87戸SRC
2025/05/09メロディーハイム高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 4,300万円71.9万円59.83㎡3LDK9階 / 15階建 南西1998年56戸SRC
2024/11/14グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 3,380万円62.8万円53.84㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2025/05/12ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 3,780万円60.1万円62.87㎡2LDK7階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2024/10/07都住創カレンズ
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅6分 4,480万円67.8万円66.07㎡1LDK4階 / 10階建 南2000年12戸RC
2024/09/24プレサンス大手前パークサイド
大阪市中央区糸屋町二丁目
谷町四丁目駅6分 2,740万円63.5万円43.12㎡1LDK10階 / 11階建 南2001年42戸RC
2024/04/19メロディーハイム大手前ヒルズコート
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅5分 3,580万円63.7万円56.16㎡2LDK6階 / 15階建 南2000年36戸SRC
2025/06/07ロイヤル内本町
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅5分 4,399万円78.9万円55.74㎡2LDK9階 / 12階建 東1999年30戸SRC
2024/09/15ルイシャトレ大手前
大阪市中央区内淡路町一丁目
天満橋駅6分 4,299万円67.5万円63.72㎡2LDK2階 / 11階建 南1998年28戸SRC
2025/03/30KAISEI大手前
大阪市中央区大手通一丁目
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2025/06/05アーバンビュー大手前グランドステージ
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅5分 3,850万円81.8万円47.05㎡1LDK5階 / 12階建 西2002年43戸SRC

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公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/03/18メロディーハイム大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 12.4万円0.22万円55.92㎡2LDK8階 / 14階建 南1999年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市中央区では20.5%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市中央区
82.2万円/㎡
前年比+20.5%

マンション概要

マンション名メロディーハイム大手通
所在地大阪府大阪市中央区内淡路町三丁目
交通北浜駅徒歩8分
築年月1999年
階数14階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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